Seguridad
Para vivir y para decidir. Documentos en regla, inmueble verificado y orientación de quien ya hizo este camino y vive aquí.
Encarnación · Itapúa · Paraguay
Lugar de familia, trabajo, tranquilidad, inversión y sobre todo seguridad.
Residencia, inmuebles e inversiones, con la atención de quien vive en Encarnación.
Por qué Encarnación
Inversión
Un lugar para invertir. Ciudad en crecimiento, inmuebles en dólares y compra con pasaporte, sin necesidad de residencia.
Ver oportunidades
Familia
Costanera, playas urbanas y una rutina que se adapta a quien tiene hijos o ya se jubiló.
Trabajo
Con la residencia puedes trabajar legalmente, abrir una cuenta bancaria y constituir una empresa.
Tranquilidad
Ciudad mediana a orillas del Río Paraná, con un ritmo más tranquilo y todo cerca.
Sin ilusiones
Paraguay no es para todo el mundo.
Quien llega sin ingresos definidos o con las expectativas que crea internet suele frustrarse. En dos minutos, mira qué tiene sentido en tu caso.
Cómo funciona
Del certificado a la cédula paraguaya.
Planificación
Analizamos tu caso y armamos tu lista de documentos antes del viaje.
Llegada
Entrada registrada e Interpol con la Policía Nacional.
Residencia temporal
Trámite en Migraciones. La temporal del Mercosur dura 2 años.
Cédula
Identificaciones emite tu cédula paraguaya. Después viene la permanente.
Inmuebles en Encarnación
Para vivir o invertir.
Quién está detrás
Flávio Balbino vive en Encarnación.
Creó Ágil y muestra en su canal, en portugués, la vida real en Paraguay: costo de vida, documentación, inmuebles, negocios y seguridad. El mismo cuidado sigue en la atención.
8,98 milsuscriptores en el canal
180videos publicados
148 milvistas en el video más visto
Historias reales · Videos en portugués
Escucha a quienes llegaron antes.
Asesoría migratoria
Tu residencia en Paraguay, como corresponde.
Te acompañamos en cada etapa en Encarnación, desde la lista de documentos hasta la cédula paraguaya.
El camino, paso a paso.
1. Documentos en tu país
Certificados y apostillas. Tu lista depende de tu caso.
2. Entrada a Paraguay
Registra tu entrada y guarda el comprobante. Como turista, el plazo es de 90 días.
3. Policía Nacional
Interpol y verificaciones locales en Encarnación.
4. Migraciones
Trámite de admisión temporal. En el acuerdo del Mercosur, dura 2 años.
5. Identificaciones
Solicitud de la cédula paraguaya.
6. Residencia permanente
Solicítala en los 90 días previos al vencimiento de la temporal.
Lista base de documentos
Marca lo que ya tienes. La lista queda guardada en este navegador. Cada solicitante puede necesitar documentos distintos, así que confirma la tuya en la atención.
Tasas oficiales
Valores de Migraciones publicados en mayo de 2026. Confírmalos antes de pagar.
- Temporal Mercosur
- G. 2.230.040
- Temporal régimen general
- G. 2.787.550
- Certificados y apostillas
- Varían según el país
- Asesoría Ágil
- A consultar
Mitos y verdades
Lo que más confunde.
¿La temporal se vuelve permanente sola?
No. La permanente es una nueva solicitud, con documentos propios. Quien pierde el plazo puede tener demoras, multas y trámites repetidos.
¿Alcanza con tener la cédula?
No. La cédula es el documento de identidad, y la residencia tiene su propia vigencia. Controla las fechas de vencimiento.
¿Todos los trámites piden los mismos documentos?
No. Los requisitos varían según el tipo de residencia, la situación del solicitante y la documentación presentada.
¿La residencia en Paraguay resuelve mi situación fiscal?
No. La residencia migratoria no es residencia fiscal. La salida fiscal de tu país es otro proceso y requiere orientación contable.
¿Los videos antiguos siguen siendo válidos?
No siempre. Las reglas cambiaron y sigue circulando información antigua. Verifica la regla vigente antes de iniciar o renovar.
Inmuebles
Encarnación, en la dirección correcta.
Casas, apartamentos, terrenos y locales para vivir o invertir.
Catálogo de demostración. Todos los inmuebles y precios de esta página son ficticios. Las fotos son solo ilustrativas.
Inversiones y negocios
Invertir con los números sobre la mesa.
Inmuebles, empresa y visas de inversionista en Paraguay. Mostramos las oportunidades y también los costos y riesgos.
Inmuebles
Comprar para renta o valorización
Los extranjeros pueden comprar y registrar inmuebles con su pasaporte, sin residencia en el país.
Ver inmueblesEmpresa
Abrir un negocio en Paraguay
La estructura de la empresa, la Ley de Maquila, la Zona Franca y las LLC son temas que analizamos con especialistas.
Hablar sobre empresasVisas
Residencia por inversión
Paraguay creó en 2026 nuevas visas para inversionistas, con foco en inmuebles y turismo. Verificamos si tu caso califica.
Evaluar mi caso
Antes de comprar
Haz bien las cuentas.
- Impuesto inmobiliario
- 1% anual sobre el valor fiscal
- Expensas
- Mensuales, cuando corresponda
- Tipo de cambio
- Variación entre tu moneda, dólar y guaraní
- Liquidez
- Vender puede llevar tiempo
Recibe las oportunidades en el grupo.
Únete a la comunidad gratuita de inmuebles e inversiones en WhatsApp. Las conversaciones son en portugués.
La ciudad
Encarnación, la Perla del Sur.
La tercera ciudad más grande de Paraguay está a orillas del Río Paraná, frente a Posadas, en Argentina.
Lo que suele encantar
- Costanera con caminatas, ciclovías y bares
- Playas urbanas como San José y Mboi Ka'e
- Carnaval famoso y temporada de verano movida
- Ruinas jesuíticas en la región
- Vida al lado de Argentina
Lo que hay que considerar
- Verano caluroso y húmedo, y el invierno más frío del país
- Transporte público limitado
- Aeropuerto más cercano al otro lado del río, en Posadas
- Adaptación a la cultura local y al guaraní en la vida diaria
- Mudarse de país exige ingresos y planificación
¿Qué ciudad va contigo?
| Ciudad | Perfil | Ideal para | Atención |
|---|---|---|---|
| Encarnación | Ciudad mediana a orillas del río | Familias, jubilados, ritmo tranquilo | Menos vuelos y servicios que la capital |
| Asunción | Capital, centro de negocios | Empresas, carrera, servicios | Más tránsito y vivienda más cara |
| Ciudad del Este | Comercio y frontera con Foz do Iguaçu | Comercio y negocios de frontera | Ritmo intenso |
Historias y videos
La vida real, sin filtros.
Entrevistas, documentación, inmuebles y el día a día en Encarnación. Los videos están en portugués.
Diagnóstico · 2 minutos